Face à des changements familiaux, tels qu'un agrandissement de la famille ou un départ à la retraite, de nombreux propriétaires s'interrogent sur l'opportunité de vendre leur bien immobilier ou de le mettre en location. De même, l'acquisition d'un nouveau bien immobilier peut amener à réfléchir sur la meilleure stratégie à adopter pour l'ancien logement. Il est essentiel de prendre en compte le marché local des Mureaux, une commune des Yvelines en constante évolution, pour faire le choix le plus judicieux. Cet article présentera des données chiffrées et des statistiques récentes qui pourront orienter les propriétaires dans leur décision.
Les avantages et risques de la location aux Mureaux
La location d'un bien immobilier aux Mureaux offre plusieurs avantages non négligeables. Elle permet de sécuriser un revenu complémentaire pour la retraite, offrant ainsi une source de revenus réguliers. De plus, la location constitue une valorisation du capital à long terme, puisque le bien peut prendre de la valeur tout en générant des revenus.Pour comprendre l'intérêt de la location dans cette ville, il est pertinent de se pencher sur les statistiques récentes concernant le loyer moyen et l'évolution des loyers.Les biens à louer aux Mureaux avaient un loyer au m² qui pouvait varier entre 11 et 21 €/mois en décembre 2023, avec une moyenne de 16 €/mois. Le loyer au m² moyen est resté stable, passant de 16 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2023.Ces chiffres montrent une stabilité des prix de location aux Mureaux, ce qui peut être un facteur rassurant pour les propriétaires souhaitant opter pour la location. Cependant, il est important de noter que les revenus locatifs sont imposables et que la dépendance aux locataires peut parfois s'avérer complexe. Il est donc recommandé de faire appel à un professionnel pour diminuer le stress et optimiser la gestion locative.Louer son bien implique de gérer de nombreuses responsabilités, notamment les relations avec les locataires, la rédaction d'un contrat de location clair et un entretien régulier du logement. Pour s'affranchir de ces contraintes, il est judicieux de se tourner vers une agence immobilière. L'agence Selecta, grâce à son expertise, peut
gérer votre bien et vous libérer des tâches administratives et de gestion.
Les avantages et risques de la vente aux Mureaux
La vente d'un bien immobilier aux Mureaux présente également des avantages significatifs. Elle permet une réduction des responsabilités liées à la propriété, élimine le risque lié aux fluctuations du marché immobilier et offre une liquidité immédiate en cas de besoin financier.Pour évaluer l'intérêt de la vente, examinons les statistiques récentes sur les prix au m2 et leur évolution dans cette commune.L'immobilier aux Mureaux connaît une baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 710 € en 2021 à 2 557 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait le 212e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,87 % sur deux ans.Cette baisse des prix peut inciter à la vente pour ceux qui souhaitent éviter une éventuelle dépréciation future de leur bien. Cependant, la vente comporte aussi des risques, comme l'impact émotionnel de se séparer d'un bien et les impôts sur les plus-values réalisées. Il est donc conseillé de passer par une agence pour minimiser ces risques et profiter d'une expertise dans l'évaluation précise du marché, la réalisation d'améliorations et rénovations judicieuses, ainsi que la mise en scène optimale de la propriété pour la vente. L'agence Selecta peut
vous aider à vendre votre bien en vous apportant son expertise et son accompagnement.
Alors, vendre ou louer son bien aux Mureaux ?
Ainsi, choisir entre la vente et la location de son bien immobilier aux Mureaux dépend de nombreux facteurs. De 2018 à 2023, il s'est vendu 1 122 biens immobiliers (57 % d'appartements et 43 % de maisons). De 2018 à 2023, il y a eu 1 138 nouvelles signatures de location (58 % d'appartements et 42 % de maisons). Ces chiffres montrent un équilibre entre le nombre de ventes et de locations, ce qui ne permet pas de conclure de manière définitive en faveur de l'une ou de l'autre option.Pour prendre la meilleure décision, contactez l'Agence Selecta, membre du réseau Orpi, reconnue pour sa réactivité, sa détermination et sa connaissance approfondie du territoire des Mureaux. Notre équipe se tient à votre disposition pour discuter de vos besoins et vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour toute demande, n'hésitez pas à
nous contacter.
